民泊運営代行とは、、、

Breakfast広島では長年のホテル業のノウハウをもとに、宿泊ゲストからの電話やメールの対応、
トラブル時の現場出勤、予約管理や清掃、 日英中仏の言語対応など、
充実したサービスで実際のAirbnb民泊運用・民泊代行をフルサポートします。
清掃代行のみをお考えのホスト様もご相談ください。
広島市内を対象に廿日市市(宮島付近)の物件を管理運営しており、
コーディネータースタッフと外国人受けのいい部屋作りにも力を入れています。

◆マンションのオーナー様、法人様◆
・空室をたくさん抱えてしまっている。
・家賃収入をもう少し上げたい。
・もう少し利回りの高い運用をしたい。
・民泊に興味があるが、よくわからない。

◆Airbnbなどホームシェア(民泊)サイトをご利用中のホスト様◆
・予約の承認や鍵の受け渡し、お部屋の清掃などの管理をまかせたい。
・ゲストとのコミュニケーション(英語、中国語など)を代わりにまかせたい。
・緊急時の対応もまかせたい。
・広島で実際にAirbnb民泊を始めたが、難しいことが多く、Airbnb民泊の代行を考えている。
・管理する部屋が増えてきて、清掃が大変になってきた為清掃代行のみを考えている。

≪民泊(Airbnb)運用代行ブレックファースト広島のサービス≫

  • 宿泊者様からの対応を24時間します

    24時間 電話メール対応

    宿泊者様からのメールや電話の問合せに迅速に対応します。

  • 鍵の受け渡し

    鍵の受け渡し

    宿泊者様への鍵の受け渡しをします。

  • 集客対策

    集客対策

    検索上位に表示されるように調整し、集客します。

  • お部屋の清掃代行

    お部屋の清掃代行

    ベッドメイク、シーツの供給、ゴミの処理、お部屋の掃除をすべて代行します。

  • レビュー(評価)管理

    レビュー(評価)管理

    ゲスト様から良い評価が もらえるよう対応をします。

  • 予約スケジュール管理

    予約スケジュール管理

    閑散期、繁忙期などの価格からスケジュールまでの調整を致します。

  • 案内作成

    案内作成

    ハウスルール、家電の使い方、道案内書などの各種案内(英語表記)を作成代行します。

  • お部屋の写真撮影

    お部屋の写真撮影

    ページ掲載用の写真撮影を致します。

  • 物件紹介

    物件紹介

    転貸可能物件をご紹介致します。

≪Airbnb民泊運用代行 料金プラン≫

◆基本プラン◆
民泊売上×10% +掃除費用(3,500円~)

◆おまかせプラン◆
民泊売上×20% +掃除費用(3,500円~)

◆ビジネス運用代行プラン◆
民泊売上×5%~20% +掃除費用(3,500円~)
※ビジネスプランは個数によりお得になりますので、ご相談ください。

●清掃料金詳細●
~30㎡ 3,500円
~40㎡ 4,500円
~50㎡ 5,500円
~60㎡ 6,500円
~70㎡ 7,500円
その他、戸建など 別途見積もり
※上記、エリアやベッド数などにより変動する場合がございますので、詳細はお問い合わせ下さい。

≪プラン内容について≫

<サービスプラン内容> 基本プラン
10%
おまかせプラン
20%
ビジネスプラン
5~20%
ゲストからのメール対応
Airbnbレビュー管理
チェックインサポート
清掃代行手配
日用品補充 ※補充品の費用は別途
リネンタオル手配
24時間対応
Airbnb予約スケジュール管理・価格調整  
電話対応  
Airbnbリスティング上位対策  
ハウスルール・各種手引書作成  
Airbnbページ作成代行  
お部屋の写真撮影代行  
観光ガイド作成  
オンラインコンシェルジュ対応  
物件紹介  
緊急トラブル時 現場出動
※別途費用がかかります
 
内装準備代行
※家具の実費は別途
     
物件設備の定期点検
補充・定期ハウスクリーニング
     
鍵の受渡し対応    
●オプション料金詳細●
ハウスルール・各種手引書作成・Airbnbページの作成代行・写真撮影 30,000円~
内装準備代行 10万円~+家具代実費
※内容により都度見積り
トラブル時の現場出動対応 ベース料金+月額1,000円
物件設備の定期点検・補充・定期ハウスクリーニング 1回 20,000円
※内容により都度見積り
鍵の受渡し対応 1回 2,000円
※内容により都度見積り

≪民泊運営代行について お客様の声≫

新しい資産運用の方法だと思いAirbnb民泊に興味を持ちましたが、何を何から始めてよいのかさっぱり分かりませんでした。
ブレックファーストさんに、Airbnb民泊運用を完全に委託してみると、ほとんど予約でいっぱいに。
いつも親切に対応して頂き大変満足しております。
  広島市中区

賃貸管理物件で空室を抱えてしまっており、Airbnbで民泊掲載を始めてみたところ、思った以上に英語での問い合わせが多くて困りました。弊社では英語ができるスタッフがいなかったので、ゲストとの問い合わせ対応には大変時間がかかり非効率でした。
Airbnb運営の代行をお願いしてからは、ゲストからの問い合わせにも迅速にご対応していただいており、緊急の出動も対応していただいて、予約率も向上しております。
英語のできる人材がいない企業にとって、英語業務をそのままアウトソースできる最適なサービスだと思います。
  広島市 不動産関連会社

空き家の維持コストがかかってしまい悩んでいる時に、友人にAirbnbという民泊サービスを勧められました。
英語が全く分からないため、日本人向けのサイトだけに登録していましたが予約が全く入らずAirbnb民泊運営の難しさに直面し頭を悩ませていました。
そこでネットで見つけた広島のAirbnb民泊運営代行のブレックファーストさん。丁寧なヒアリングや現状の打開策等の提案を魅力に感じ運営の代行をお願いすることにしました。
訪日外国人旅行者をターゲットにすることで、稼働率が上がり家賃収入も2倍近くなり、大変助かっています。
  広島市南区

去年までは関東の業者にAirbnbの民泊の代行をお願いしていましたが、東京からのリモートでの対応だったので、緊急事態やこちらが動いてほしい時に素早い対応ができていなく、ゲストからの評価もよくなく、売上も納得できる結果ではなかった。
そこで広島でAirbnb民泊をしている知り合いからAirbnb民泊運営代行のブレックファーストさんを紹介してもらいました。
やはり同じ広島なので地域特有の問題点も共有でき、無駄に使っていた出費も抑えることができ、予約件数も増え日々の集計が楽しいです。
  広島市中区

≪お申し込みまでの流れ≫

【STEP1】メールまたは電話で無料相談する
【STEP2】担当者よりご連絡さしあげます
【STEP3】お申し込み後、ブレックファーストからメールアドレスを発行
【STEP4】メールまたは電話で無料相談するサービスの契約後お部屋のAirbnbをスタート
メールフォームで無料相談してみる
TEL082-215-4148